In Kombination mit einem frequentierten Einkaufszentrum (inklusive Hotel) entsteht des weiteren ein hochmoderner Büroteil. Individuell kann zwischen flexiblen Bürolösungen gewählt werden.

Der Bürostandort grenzt direkt an das neu entstehende Kulturviertel (europäische Kulturhauptstadt 2010), dem Universitäts- und Schulzentrum und dem historischen Stadtkern an. Zukünftig wird an diesem Verkehrsknotenpunkt das neue Bürozentrum von Pécs entstehen.

Aufgrund der hohen Dichte von Universitäten und Hochschulen ist ein überdurchschnittliches Arbeitskräftepotential gewährleistet, dessen Lohnniveau im direkten Vergleich mit Budapest wesentlich niedriger ist.

Als Besonderheit ist eine intensive Dachbegrünung hervorzuheben, die eine ungezwungene und natürliche Büroatmosphäre schafft. Kleine Dachterrassen werden einen außergewöhnlichen Ausblick auf die Stadt ermöglichen.